邵武市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告
邵自然资告字〔2025〕9号
经邵武市人民政府批准（邵政地〔2025〕132号），邵武市自然资源局决定以拍卖方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:
地块
编号
土地
位置
土地面
积(m2)
土地用途规划指标要求出让年限 起始价
（万元）
竞买
保证金
（万元）
增价幅度容积率建筑密度绿地率建筑高度 SW-
2511
林业
开发区
30571 二类居住用地（含社区服务设施），
地下空间用途为住宅用地—城镇
住宅用地（地下车位及人防工程）
1.1≤且≤1.6≤30%≥30%≤80米住宅70年，商服40年 12230（相关
税费由竞得人
按规定缴交）
2450 10万元或
其整倍数
SW—2511地块其他规划指标按《邵武市自然资源局关于规24003号地块用地规划经济技术指标的意见》（邵自然资规〔2024〕11号）有关要求执行。
二、中华人民共和国境内具有法人资格并具有房地产开发资质的企业（法律、法规另有规定的除外），在规定时间内均可申请参加竞买，申请人应单独申请，不接受联合竞买。个人不能参加竞买。
三、本次国有建设用地使用权出让采用公开拍卖方式，不设保留价，由报价等于或高于起始价的报价最高者的竞买人竞得。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2025年11月14日至2025年12月3日到邵武市土地收购储备中心获取拍卖出让文件。
五、申请人可于2025年11月14日至2025年12月3日到邵武市土地收购储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月3日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年12月3日17时00分前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2025年12月4日9时00分在邵武市公共资源交易中心（邵武市熙春路电信大厦三楼拍卖室）进行。
七、其他需要公告的事项：
1、本次拍卖地块的竞买人必须达到二人或二人以上，若不足二人，地块的拍卖活动自动终止。
2、竞得人如不是在邵武市具有独立法人资格的房地产开发公司，竞得人应在合同签订之日起60日内在我市注册新公司，并与我局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
3、该地块竞得人应在签订《成交确认书》7日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订合同之日起至2025年12月25日前交纳土地出让金的50%，剩余地价款在6个月内缴清。
4、出让人在竞得人缴清全部土地出让金后30日内将宗地按现状交付给竞得人。
5、该地块行政区域隶属于通泰街道辖区，该地块的教育片区划分按照市委、市政府审议通过的招生方案实施。
6、在本次公开拍卖出让活动中，对已在邵武市域内参与使用房票的房地产企业（含其子公司或母公司），允许其用持有的未兑付房票，优先结算后用于支付该地块的土地出让金。
7、根据《邵武市促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》文件精神，该地块所需配建的社区服务站、养老服务设施、公共厕所和配电房（室），可以不计入项目容积率计算范围。
8、该项目作为“立体生态住宅”试点，地块内高层按“立体生态住宅”建设，建筑设计参照（南自然资综〔2023〕84号文件要求）文件执行。
9、依据《福建省民政厅关于加强城区和住宅小区养老服务设施配建工作的通知》（闽民养老〔2021〕140号），本次出让地块配建的养老服务设施用房应与住宅项目同步规划、同步建设、同步竣工验收、同步无偿交付使用。竞得人应在交地之日起三年内将上述符合标准的养老服务设施用房无偿移交给邵武市民政局，如竞得人未在规定时间移交该养老服务设施用房，迟延每日按5000元向出让人缴纳违约金，开发企业应协助接收单位办理相关产权登记手续。
10、未尽事宜详见拍卖出让文件中竞买须知的相关内容。
八、联系方式与银行账户
联系地址：邵武市熙春中路301号四楼
联 系 人：黄先生、段先生 联系电话：0599-6323866
1.开 户 行：中国工商银行邵武支行
开户名称：邵武市财政国库收付中心-土地收购储备中心
账 号：1406041129010031408
2.开 户 行：中国银行邵武支行
开户名称：邵武市财政国库收付中心
账 号：432558375574
3.开 户 行：中国建设银行邵武支行
开户名称：邵武市财政国库收付中心
账 号：35001676207050004662（备注：邵土收-05）
4.开 户 行：邵武农商银行营业部（备注：邵土收-12）
开户名称：邵武市财政国库收付中心
账 号：9050310010010000003836
5.开 户 行：农行邵武支行营业部（备注：邵土收-116）
开户名称：邵武市财政国库收付中心
账 号：13920101040003272
6.开 户 行：兴业银行邵武支行（备注：邵土收-122）
开户名称：邵武市财政国库收付中心
账 号：196010151200011958
7.开户名称：邵武市财政国库收付中心土地收储中心
开 户 行：邮政储蓄银行邵武支行
账 号：10012490623001600100005
查询网址：http://www.landchina.com
http://www.shaowu.gov.cn/cms/html/swszrzyj/index.html
邵武市自然资源局
2025年11月13日
遗失声明
联鑫(平潭综合实验区)建设工程有限公司南平分公司，不慎遗失圆形、铜质公章一枚，内书：联鑫(平潭综合实验区)建设工程有限公司南平分公司，现声明原公章作废。
