回应茶庄园（南平市农业农村局供图）

一盏清茗，藏着武夷的山水诗意，也映照着闽北山区的振兴新路。

立足武夷山“双世遗”独特的生态文化禀赋，南平市以“小而美”文旅理念破题，创新探索“跨资源门类、跨权利类型”用地组合供应模式，将散落于山间的茶园、古村、老宅、山林串珠成链，系统推进武夷茶庄园建设。

在这里，茶不再是单一农产品，而是串联起“吃有茶宴、住有茶宿、行有茶径、泡有茶汤、赏有茶戏、学有茶艺”的全感官体验。一座座隐于碧水丹山间的茶庄园，正重塑着康养旅居的消费新形态，走出一条茶产业、茶文化、茶生态深度融合的绿色发展之路。

破题用地困局，让碎片资源“活”起来

茶产业是南平的支柱产业。然而，传统单一供地模式难以匹配茶庄园建设涉及的园地、林地、集体用地等复杂地类。面对这一现实难题，南平打破资源与权属壁垒，率先建立“跨资源门类、跨权利类型”用地组合供应机制。

当地全面摸排国有农（林）场、闲置农屋、成片茶园等存量家底，建立起覆盖6个县（市、区）、涉及44个项目的《武夷茶庄园项目库》。通过“申报预审—规划设计—现场认定”三联审机制，统筹林业、文旅、自然资源等部门联动作战，逐一攻克用地报批、林业审批、文化遗产评价等关键难题。

在具体路径上，南平探索出“点状供地、盘活存量、村集体作价入股”等多元模式。孔砚茶庄园成为全市首个以村集体建设用地使用权作价出资入股的示范项目，清神阁、孔砚等项目相继获批农村一二三产业融合发展用地。

如今，“点状供地型、开发用地型、改造提升型、盘活资产型、集聚区型、整村开发型”六大建设模式已在南平落地生根，为山区文旅项目用地保障提供了可复制的“南平经验”。

打磨“精而美”，一庄一韵见匠心

不搞大拆大建，不盲目铺摊子。南平秉持“小而精、精而美、美而特”的建设理念，让每一座茶庄园都成为独特风景。

截至2025年底，全市已有14个茶庄园建成运营，拥有客房231间、茶室93间、会议室41间，品茗、住宿、研学、体验业态一应俱全。福莲、瑞泉茶庄园藏身武夷岩茶核心产区，将丹霞地貌与茶田肌理化为天然庭院；政和隆合茶庄园则以白茶文化为韵，隐于高山云雾之间，营造出遗世独立的雅致氛围。一庄一景、一庄一韵，茶庄园不再是生硬的建筑群，而是与山水共生、与文化共鸣的诗意空间。

在整村开发模式上，建瓯小桥镇甘源村、建阳黄坑镇坳头村的探索尤为亮眼。当地保留古村落青砖黛瓦的乡愁肌理，植入茶宿、茶空间等现代服务功能，让沉睡的老村落焕发新生机，让游客在袅袅茶烟中寻得一方宁静。

有了好载体，更要有好体验。南平市推动“茶、文、旅、康”全链条深度融合，编制发布《茶庄园文旅体验服务指南》团体标准，让服务有据可依、体验有质可感。

打开手机，“智游大武夷”“茶香十二时辰”等主题产品清晰呈现，预约预订一键完成。走进庄园，游客不仅能品一盏岩骨花香，还能亲手体验采茶制茶、宋式点茶、武夷茶艺。从观茶到制茶，从品茶到懂茶，沉浸式的文化体验让茶庄园从单一生产空间蜕变为复合型文旅目的地。

要素护航，激活发展新动能

产业要发展，要素是保障。南平坚持“内培外引、精准服务”，编制《武夷茶庄园招商旅游宣传手册（2025版）》，谋划推出11个精品招商项目。市县联动，专班领衔，赴国内外开展精准推介，吸引优质企业入驻武夷山杜坝茶庄园集聚区。

金融活水也在精准滴灌。当地协调金融机构加大“乡村资源流转贷”“整村振兴贷”等信贷支持力度，破解企业融资瓶颈。同时，探索成立武夷茶庄园联盟，整合行业资源、塑造集体品牌，引入专业运营机构提升管理能级。

据悉，今年南平将继续聚焦“扩量、提质、增效”目标，深化用地组合供应改革，加快推进岩霸、清神阁等在建项目，持续盘活闲置资源，壮大茶庄园集群。结合“2026南平茶生活体验年”等系列活动，当地将进一步丰富茶文旅产品供给，强化品牌推介。

未来，一座座镶嵌在绿水青山间的武夷茶庄园，将不仅是南平“三茶”统筹发展的典范，更是“小而美”文旅的标杆、乡村振兴的有力引擎，在袅袅茶香中书写山区绿色高质量发展的崭新篇章。