本报讯（张慧）“事情已经解决，您专业的解答让我们处理纠纷时有了底气，大家都信服。”近日，邵武市法院法律特派员袁文渊对水北镇大乾村土地租赁合同纠纷进行回访，水北镇司法所负责人对其表示感谢。

今年3月，大乾村四个组近188亩农田在与原承租人租赁期未满时，出租人将农田转租给他人用于制种，导致原承租人与出租人、出租人与新的承租人、新旧承租人之间产生纠纷。当下正逢制种期，如因纠纷延误制种时间，将造成更大损失。

大乾村委将此事上报至水北镇镇政府。为妥善解决该纠纷，水北镇司法所负责人联系了挂点该镇的邵武市法院法律特派员袁文渊。

袁文渊了解该村面临的困境后，针对租赁合同涉及租金延期支付、租赁合同期限未满、出租人在未告知承租人的情况下是否可以直接与新的承租人签订租赁合同，以及因此产生的相关损失应由谁承担等问题，结合该村农田承租的实际情况一一给出了明确解答。

司法所负责人在得到明确解答后，亦向该镇党委书记汇报，并及时召集相关人员进行调解，帮助各方当事人算经济账、诉讼账。最后，出租人与新的承租人解除了租赁关系，即时退还了已收租金，而原承租人仍继续承租耕种该农田。

“法律特派员进驻乡镇参与乡村网格治理，能及时提供专业法律咨询意见，让更多的矛盾纠纷化解于诉前，让乡村治理更加规范有效。”邵武市法院相关负责人说。